1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山形県
20.9万円/㎡
前年比+12.0%
山形市
20.9万円/㎡
前年比+12.0%
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木の実マンション
山形県山形市木の実町
仙山線 / 山形駅 徒歩12分
1986年築 / 12階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
1,729万円
22.0万円/㎡
1,179
1,545
1,912
2,278
AI査定結果
推定相場価格
1,729万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜1,912万円
19.6万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月2日
木の実マンション
1,898万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 78.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,898万円 | 24.1万円 | 3階 | 78.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 930万円 | 19.0万円 | 11階 | 48.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,080万円 | 21.7万円 | 10階 | 49.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,590万円 | 18.8万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 1,590万円 | 18.8万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/09 | 1,690万円 | 20.0万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/31 | 1,790万円 | 21.2万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 1,390万円 | 18.7万円 | 11階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,790万円 | 21.2万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 980万円 | 13.2万円 | 9階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,890万円 | 22.4万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 1,890万円 | 22.4万円 | 5階 | 84.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,050万円 | 21.5万円 | 11階 | 48.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 980万円 | 16.8万円 | 11階 | 58.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,080万円 | 17.4万円 | 9階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 980万円 | 13.2万円 | 3階 | 74.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,199万円 | 16.2万円 | 3階 | 74.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,180万円 | 20.3万円 | 11階 | 58.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 21.2万円 | 4階 | 84.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,080万円 | 14.0万円 | 8階 | 77.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,480万円 | 20.3万円 | 3階 | 72.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 1,030万円 | 18.9万円 | 11階 | 54.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,030万円 | 18.9万円 | 11階 | 54.5㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 木の実マンション 山形市木の実町 | 山形駅12分 | 1,898万円 | 24.1万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 116戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ネオハイツ千歳公園 山形市銅町二丁目 | 北山形駅18分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 114戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ロイヤルプラザ相生町 山形市相生町 | 北山形駅12分 | 1,700万円 | 26.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション相生町 山形市相生町 | 北山形駅18分 | 1,230万円 | 18.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンション十日町 山形市十日町四丁目 | 山形駅12分 | 1,500万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で12%上昇、山形市では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は山形市の平均と比較して15.3%割高です。